Appartement de 105 m2 au 9ème étage avec balcon et vues dégagées.
Situé au 9ème étage (sur 10) avec ascenseur d’un immeuble de 1959 de très bon standing, bel appartement de 105 m2 à rénover avec balcon et vues dégagées.
L’entrée dessert une cuisine avec espace salle à manger et un bureau avec fenêtre (ou 3ème chambre), un salon TV qui mène à un grand salon d’un côté et à l’espace nuit de l’autre.
Le salon de 29 m2, avec balcon exposé plein sud, donne sur le cours de Vincennes.
La partie nuit comprend deux chambres au calme offrant une belle vue sur la Petite Ceinture, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, une salle de douche et des toilettes séparées.
L’appartement est baigné de lumière et possède de jolies vues dégagées. Une cave au sous-sol de l’immeuble complète l’ensemble.
Proche de nombreux commerces (notamment rue du Rendez-Vous) et des transports (tram, ligne de métro 1, 2, 6, 9 et RER A).
L’immeuble
Immeuble de 1959
Bon standing
Deux ascenseurs
Interphone
Cave de 4 m2
Local vélos / poussettes
L’appartement
Surface : 104,30 m2
9ème étage (sur 10)
Balcon de 4,50 m2
Salon de 29 m2 orienté sud
DPE : classe D (196 kWh/m2/an)
classe D (32 kgCO2/m2/an)
5 pièces
3 chambres
Vue dégagées
Salle d’eau / Salle de bains
Toilettes séparées
Chauffage : collectif (chaudière rénovée en 2022)
Informations financières
Prix HAI : 795.000 €
Honoraires : 4,60% TTC
Charges de copropriété : 350 € / mois
Taxe foncière : 2.040 €