Local de 73 m2 au rez-de-chaussée avec trois grands bureaux.
Situé à la frontière du 16ème arrondissement, à quelques pas de la Seine, au rez-de-chaussée d’un immeuble d’angle édifié en 1930, nous vous proposons à la vente ce local d’une surface de 73 m2.
Ce bien, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, bénéficie d’un accès PMR (aucune marche depuis la rue).
Il est composé comme suit : entrée avec accueil, trois bureaux de 14 m2, 14 m2 et 20 m2, une salle de stérilisation, un espace avec deux lavabos et des toilettes séparées.
Une cave saine au sous-sol de l’immeuble complète l’ensemble.
Espace modulable, traversant sur rue et sur la cour de la copropriété, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres.
Immeuble de bon standing (gardienne, parties communes en bon état).
Proche des transports (lignes de métro 10 et 8 ainsi que la ligne C du RER) et des commerces.
L’immeuble
Immeuble d’angle (1930)
Bon standing
Gardienne
Digicode / Interphone
Cave de 5,80 m2
Accès PMR
Le local
Surface : 72,91 m2
Rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond de 2,85 m
Parquet massif
DPE : classe E (300 kWh/m2/an)
classe E (53 kgCO2/m2/an)
4 pièces
3 grands bureaux de 14 m2, 14 m2 et 20 m2
Entrée avec accueil / Rangements
Laboratoire de stérilisation
Toilettes séparées / Espace avec deux lavabos
Chauffage collectif (CPCU)
Informations financières
Prix HAI : 695.000 €
Honoraires : 4,50% TTC
Charges de copropriété : 300 € / mois
Taxe foncière : 1.250 €