Sublime appartement Haussmannien de 222 m2 avec balcon filant.
Situé seul sur le pallier, à l’étage « noble » (2ème), d’un magnifique immeuble Haussmannien d’angle édifié en 1860, sublime appartement de réception à rénover de 222 m2 avec balcon filant.
Traversant sur rue et sur la cour principale, l’appartement est composé d’une entrée, d’une triple réception (petit salon, grand salon, salle à manger) de 85 m2, mais aussi de cinq chambres, deux salles d’eau, deux toilettes et d’une grande cuisine avec accès à l’escalier de service.
Hauteur sous plafond de 3,15 m, cheminées, parquet ancien, moulures.
L’appartement est à rénover mais bénéficie d’un superbe potentiel.
Deux caves au sous-sol complètent l’ensemble.
Proche des commerces et des transports (lignes de métro 2, 3, 9, 12, 13, 14 et de Gare Saint-Lazare).
L’immeuble
Immeuble Haussmannien édifié en 1860
Grand standing
Ascenseur
Gardienne
Digicode
Caves (x2)
L’appartement
Surface « Loi Carrez » : 217,10 m2
Surface au sol : 221,86 m2
Balcon filant : 16 m2
2ème étage (sur 6)
Orientation principale : sud
DPE : classe E (242 kWh/m2/an)
classe E (50 kgCO2/m2/an)
Triple réception
8 pièces
5 chambres
2 salle d’eau / bains
2 Toilettes
Hauteur sous plafond : 3,15 m
Parquet, moulures, cheminées
Chauffage / eau chaude : individuel au gaz
Informations financières
Prix HAI : 2.250.000 €
Honoraires : 4,50 % TTC
Charges de copropriété : 460 € / mois
Taxe foncière : 3.400 €